El mercado inmobiliario de Chicago se mantiene activo durante todo el año, y las proyecciones indican que este año los precios de alquiler seguirán en ascenso. Según Ainhoa García, agente de bienes raíces en la ciudad, las rentas han experimentado un aumento anual de entre el 8% y el 13% en los últimos años. Aunque la tendencia se ha estabilizado en comparación con los últimos dos años, se espera que haya un incremento en los precios.
García explicó que la decisión de los propietarios de aumentar las rentas responde a la necesidad de mantener la oferta de departamentos en un mercado competitivo. "Los dueños de propiedades son los que determinan que, para poder seguir ofreciendo un departamento, subirán el precio a los arrendatarios", afirmó.
Fondo de depósito y garantía
Además de la capacidad de pago mensual, los inquilinos potenciales deben contar con un fondo para el depósito de garantía y un historial crediticio positivo. Estos elementos son fundamentales para generar confianza en los propietarios y son esenciales para acceder a otros servicios financieros en el futuro.
Crecimiento moderado para mantener los estándares
Un informe anual de la empresa Zumper, publicado en diciembre, respalda estas proyecciones a nivel nacional. Según Zumper, el Índice Nacional de Alquileres podría experimentar tasas de crecimiento en 2025 superiores a las de 2024, debido a la fuerte demanda de alquileres en Estados Unidos. Sin embargo, se anticipa que el crecimiento será moderado, ya que se espera que los niveles de oferta se mantengan altos durante los próximos 12 meses.
Una ciudad costosa
En cuanto a los precios actuales, Chicago se posicionó como la 15ª ciudad más cara para alquilar en 2024. El informe de Zumper reveló que el costo promedio de una unidad de un dormitorio cayó un 5.1% a $2,040, mientras que las unidades de dos dormitorios disminuyeron un 2.3% a $2,570.
Chicago continúa siendo un destino atractivo para quienes buscan mudarse, ocupando un lugar destacado en la lista de ciudades preferidas junto a Portland, Filadelfia, San Diego y Los Ángeles.