El Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) ha modernizado los trámites vinculados a la transferencia de propiedades en Venezuela, gracias a su plataforma digital y la colaboración activa con las notarías, los ciudadanos pueden adelantar los pasos necesarios para realizar un traspaso de vivienda de forma más organizada y rápida, reduciendo las complicaciones que antes caracterizaban estos procedimientos.
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Para garantizar que el traspaso de vivienda se realice de manera efectiva, es crucial presentar toda la documentación solicitada. Esta medida evita inconvenientes legales y retrasos en las notarías, permitiendo que las operaciones inmobiliarias sean transparentes, seguras y conforme a la ley vigente en el país.
Documentos básicos exigidos por el Saren
Entre los papeles indispensables que el usuario debe consignar ante el Saren destacan:
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Cédula de identidad vigente.
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Cédula catastral actualizada del inmueble.
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Documento traslativo de propiedad autenticado.
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Solvencia de servicios públicos básicos (agua, luz, gas, etc.).
Solvencias municipales y otros requisitos adicionales
Adicionalmente, es obligatorio presentar:
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Solvencia de impuestos municipales y del derecho de frente.
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Constancia de registro como vivienda principal.
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Copia de liberación de hipoteca, en caso de que el inmueble haya estado bajo financiamiento.
Traspasos a través de representantes legales
Cuando el proceso se lleva a cabo mediante un tercero autorizado, es necesario entregar:
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Poder notariado que avale a la persona designada para firmar el documento.
Finalmente, el Saren establece que los notarios deben coordinar directamente con las entidades bancarias para certificar que no existan obligaciones pendientes sobre la propiedad. Esto garantiza que cualquier carga, como una hipoteca, sea cancelada antes de formalizar el traspaso, asegurando una transferencia libre de compromisos para las partes involucradas.