El sueño americano de ser propietario de una vivienda se vuelve cada vez más inalcanzable para muchos estadounidenses, según un reciente informe de Redfin. La creciente presión del mercado inmobiliario, impulsada en parte por el aumento de las tasas hipotecarias, ha llevado a que, en promedio, se necesite un ingreso anual de seis cifras para comprar una casa en al menos alguna de las 50 ciudades de Estados Unidos.
En medio de uno de los peores momentos para el mercado inmobiliario, con tasas hipotecarias que alcanzan el 7.5%, los precios de las viviendas continúan su ascenso, las ventas de casas se han estancado y los alquileres han ganado terreno. Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, señala que, excepto en lugares como Detroit, Cleveland, Filadelfia y Houston, el alquiler se ha convertido en una opción más viable para los estadounidenses.
El análisis de Redfin revela que una familia estadounidense necesitaría un ingreso anual de más de $100,000 dólares para hacer frente al costo de una casa de precio promedio. Esto representa un aumento significativo, ya que supera en $40,000 dólares el ingreso promedio de los hogares.
Sin embargo, la situación varía según la ubicación geográfica. En lugares como San Francisco, el informe indica que se necesitaría un ingreso familiar de al menos $400,000 dólares para costear una casa mediana. "Incluso en lugares que históricamente han sido asequibles, ahora se necesitan seis cifras", advierte Fairweather.
Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com, destaca que los precios de las viviendas están en niveles récord, y el costo de financiación es el más alto en más de 20 años. Aconseja a los posibles compradores analizar cuidadosamente el mercado y considerar esperar. "En lugar de adelantarse a comprar una casa ahora, es mejor tomarse 18 meses para pagar la deuda, aumentar los ahorros y ver otra promoción en el trabajo", sugiere McBride. "La propiedad de una vivienda será mucho más sostenible de lo que es hoy. Mientras tanto, se pueden hacer cosas mucho peores que alquilar", concluye el analista de Bankrate.